简述市场法的优点和缺点。-云南自考网

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2020年10月资产评估真题

卷面总分：100分试卷年份：2020.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

38

简述市场法的优点和缺点。

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下列不属于土地评估价值个别因素的是

A、位置因素
B、临街状况
C、施工质量因素
D、地形地质因素

应用市场法评估房地产时，建筑物修正的个别因素是

A、被评估房地产微观位置
B、被评估房地产施工质量
C、被评估房地产正面宽度
D、被评估房地产地势情况

下列关于企业价值评估范围的表述中，不正确的是

A、具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围
B、从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产
C、企业评估的范围是企业产权权利所能控制的部分
D、具体范围不应包括非控股子公司中的投资部分

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