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2020年10月资产评估真题

卷面总分：100分试卷年份：2020.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

5

某项资产2007年购建，账面原值10000元，2010 年进行评估，若以购建时物价指数为100% 3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%， ,则该项资产的重置成本应为

A、115000元
B、145000元
C、151800元
D、152000元

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（判断分析题）采用收益法对资产进行评估时，收益额预测难度大,受主观判断和未来不确定因素影响。

采用成本法评估资产时,构成资产重置成本的耗费应当是资产的

A、实际成本
B、社会平均成本
C、个别成本
D、加权平均成本

在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括

A、收益还原法
B、安全利率加风险调整值法
C、各种投资收益排序插入法
D、成本加成法
E、价格指数调整法

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