下列有关划拨土地使用权的描述，不正确的是( )

• A、土地使用权不得单独设定抵押权
• B、土地使用权不得单独租赁
• C、一般没有土地使用期限的限制
• D、一般有土地使用期限的限制

下列资产评估准则中，属于专业性准则的是( )

• A、资产评估准则—评估程序
• B、资产评估准则—业务约定书
• C、资产评估准则—无形资产
• D、资产评估准则—评估报告

待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米，规划用途为住宅，允许的容积率为3，土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查，该楼盘建成后即可出售，预计售价为15000元/平方米，销售费用为楼价的2.5％，销售税费为楼价的6％，当地银行贷款年利率为6％，开发商要求的投资利润率为20％。该楼盘的建设周期为2年，建设费为5000元／平方米，专业费为建设费的10％，假定地价一次性投入，建设费和专业费均匀投入。要求：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果保留整数)