用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是（）-云南自考网

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云南自考网> 试题题库列表页> 用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是（）

2022年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.04 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

17

用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是（）

A、实际总收益扣除实际总费用的收益
B、实际总收益扣除客观总费用的收益
C、客观总收益扣除实际总费用的收益
D、客观总收益扣除客观总费用的收益

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征用集体土地而需要支付给农村集体经济组织及个人的费用包括（）

A、土地补偿费
B、土地投资补偿费
C、安置补偿费
D、地上附着物补偿费
E、青苗补偿费

折现率和资本化率本质上是没有区别的，只是适用的场合不同。

A、正确
B、错误

下列关于近期购进库存材料评估的说法中，正确的是（）

A、可采用市场法，也可采用成本法
B、可采用收益法，不可采用成本法
C、可采用市场法，不可采用成本法
D、可采用收益法，也可采用成本法

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