简述资产评估报告的主要作用。-云南自考网

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2022年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.04 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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13

简述资产评估报告的主要作用。

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某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产评估体现的评估原则是（）

A、最佳使用原则
B、替代原则
C、供求原则
D、贡献原则

某项资产2017年购建，账面原值1000 000元，2020年进行评估，若以购建时物价指数为 100%，3 年间同类资产价格环比价格指数分别为115%.120%.110%，则该项资产的重置成本应为（）

A、1150 000元
B、1450 000元
C、1518 000元
D、1520 000元

下列有关贴现债券的说法中，错误的是（）

A、贴现债券是一种表面上不付利息的债券
B、贴现债券是一种具有固定收益率的债券
C、贴现债券在发行时按大于面值的发行价格出售
D、贴现债券按债券面值偿还，发行价格与偿还金额之差为发行者支付的利息

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