某一开发建设的空地，现采用假设开发法对其市场价值进行评估，根-云南自考网

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2019年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2019 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

14

某一开发建设的空地，现采用假设开发法对其市场价值进行评估，根据规划的要求和市场调查，设计建筑面积 6000 平方米，其中商业用房面积共为1000 平方米，住宅面积共为 5000 平方米，假设该楼建完后即可全部出售，预计当时售价，商业楼为 2 万元／平方米，住宅楼为 1. 5 万元／平方米，该楼的总售价为（）

A、9000 万元
B、9500 万元
C、9800 万元
D、1 亿元

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股东部分权益价值可以（）

A、等于股东全部权益价值
B、等于股东全部权益价值与股东持股比例的乘积
C、等于企业整体价值与股东持股比例的乘积
D、大于股东全部权益价值与股东持股比例的乘积
E、小于股东全部权益价值与股东持股比例的乘积

将资产分为单项资产和整体资产的标志是（）

A、存在形态
B、是否独立存在
C、是否具有综合获利能力
D、流动性

在估算土地开发费用时，土地开发费用主要包括（）

A、基础设施配套费
B、楼房建设费
C、公共事业建设配套费
D、小区开发配套费
E、基础设施资金利息费

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