名词解释：资本化率-云南自考网

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2017年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2017 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

31

名词解释：资本化率

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房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约，这说明房地产具有的特征是

A、位置固定性
B、耐用性
C、影响因素多样性
D、投资大量性

下列何种情形不明显违反资产评估的独立性工作原则?

A、评估师的直系亲属在委托方单位任财务经理
B、评估师的直系亲属在委估资产占有方单位任负责人
C、资产评估机构曾经承接委托方的资产评估业务
D、评估师与委托方负责人是大学同学

下列关于基准地价的表述，正确的有

A、是一个区域性的平均地价
B、是各类用地的平均地价
C、是政府在一定时期内评估的覆盖全市的土地使用权价格
D、是单位土地面积的地价
E、是具体宗地在一定使厨年限内黪价格

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