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2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2014 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

5

某项资产是2009年12月购建的，账面原值为人民币300万元整，于2012年12月进行资产评估，已知2009年至2012年的环比物价指数分别为10%、8%、11%、5%，该资产的重置成本约为( )。

A、330万元
B、377.6万元
C、402万元
D、415.4万元

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约当投资分成法中，确定购买方约当投资量时适用成本利润率应按（）

A、转让方无形资产总成本占企业超额利润的总额计算
B、购买方的现有水平测算
C、社会平均水平确定
D、无形资产的功能.投资条件.收益获得的可能条件和形成概率等因素测算

下列选项中，属于影响地产价格个别因素的有（）

A、面积因素
B、基础设施完善因素
C、地块形状因素
D、位里因素
E、土地利用因素

用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的（）

A、市场性特点
B、公正性特点
C、咨询性特点
D、预测性特点

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