运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的（ ）

• A、实际总收益——实际总费用
• B、实际总收益——客观总费用
• C、客观总收益——实际总费用
• D、客观总收益——客观总费用

被估设备构建于2000年10月，账面原值为100万元，2003年10月对该设备进行技术改造，采用某种专利技术，改造费用为10万元，2004年10月对该设备进行评估，并得到以下数据：（1）2000年至2004年该类设备价格变动指数（定基）分别为105%.110%.110%.115%.120%；（2）被估设备的月人工成本比同类型设备超支1000元；（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7；（4）经了解，被估设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为60%，经评估人员鉴定分析，被估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80%。该企业的所得税税率为25%。要求：根据以上条件估算该设备原地续用下的评估值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）

以资产负债表为导向的资产基础法所评估的是（ ）

• A、资产负债表内资产的价值
• B、资产负债表内资产和负债的价值
• C、资产负债表内资产、负债以及表外资产价值
• D、资产负债表内、表外资产和负债的价值