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    2020年8月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2020年8月    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    从假设开发法的适用对象与条件来看,假设开发法不适用于下列哪一项房地产评估情况?

    • A、待开发的土地
    • B、待拆迁改造的房地产
    • C、未开发完工的房地产
    • D、已开发完工的房地产
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    进口机器设备增值税的计税基数是设备的

    • A、FOB+关税
    • B、FOB+关税+增值税
    • C、CIF+关税+消费税
    • D、CIF+关税+增值税

    下列关于企业价值评估的表述,正确的是

    • A、企业在持续经营前提下的价值必然大于其在清算前提下的价值
    • B、企业在持续经营前提下的价值必然小于其在清算前提下的价值
    • C、企业在持续经营前提下的价值必然等于其在清算前提下的价值
    • D、企业在持续经营前提下的价值并不必然大于其在清算前提下的价值

    某企业的相关资料如下

    1)未来5年预期利润总额分别为∶310万元、330万元、350万元、370万元和380万元,从未来第6年开始预计利润总额可稳定在380万元左右;

    2)长期负债占投资资本比重为65%,平均长期负债成本为8%,在未来平均年长期负债利息额保持在50万元的水平;

    3)据查,评估时社会平均收益率为11%,无风险报酬率为4%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为1.2;(4)企业所得税税率为25%。

    要求∶试评估该企业投入资本价值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)


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