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    2021年4月资产评估(00158)

    卷面总分:     试卷年份:2021    是否有答案:   

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    下列有关长期投资评估特点说法,错误的是( )

    • A、长期投资的根本目的是为了获取投资收益及资产增值
    • B、长期投资评估的特征取决于长期投资的特点
    • C、长期投资的评估实际上是对资本的评估
    • D、长期投资评估是对投资企业的偿债能力和获利能力的评估
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    不可确指的资产是指( )

    • A、那些没有物质实体的某种权益
    • B、那些具有综合获利能力的资产整体
    • C、不能独立于有形资产之外而独立存在的资产
    • D、除有形资产以外的所有资产

    某砖混结构的三层住宅,宅基地180平方米,建筑面积400平方米,建筑物的还原利率为9%,建筑物评估时的剩余使用年限为10年,经测算,该建筑物的年纯收益为5000元,用收益法评估该建筑物每平方米价格为( )

    • A、76.8 元/平方米
    • B、80.2元/平方米
    • C、82.5元/平方米
    • D、84.5元/平方米

    假设资产价值与产量存在线性函数关系,选取参照物的全新重置价格为8万元,年产量为800件,现知被评估资产年产量为1400件,则其重置成本应为( )

    • A、13万元
    • B、14万元
    • C、15万元
    • D、16万元

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