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    2017年10月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2017    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    可能造成建筑物功能性贬值的原因主要包括

    • A、土地与建筑物用途不协调
    • B、建筑物的设计及结构上存在缺陷
    • C、自然力的作用
    • D、建筑物的装修与其总体功能不协调
    • E、建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致
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    简述采用成本法评估生产周期短的在产品的具体评估方法。

    待评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万元和35万元,假定从第6年起,每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定的国债利率为4%,风险报酬率为7%,资本化率为8%,采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是

    • A、301万元

    • B、372万元

    • C、410万元

    • D、419万元

    资产评估报告的作用体现在

    • A、为委托评估资产提供作价意见
    • B、反映了资产评估工作情况,是有关各方承担责任的依据
    • C、是评估机构向委托方收取评估费用的依据
    • D、是完善资产评估管理的重要手段
    • E、为资产交易定价提供了强制性意见

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