影响房地产价格的一般因素有（）-云南自考网

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2022年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

5

影响房地产价格的一般因素有（）

A、行政因素
B、区域因素
C、社会因素
D、经济因素
E、自然因素

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企业价值评估中的市场法所依据的基本原理是（）

A、企业价值最大化原则
B、市场替代原则
C、市场配比原则
D、贡献原则

某机器设备尚可使用5年，但与新型设备相比，其原材料利用率低，在相同产量的情况下，该设备每年多耗用100盹A材料。目前上述A材料每吨市场价格为800 元，企业所得税率25%,折现率10%,则该设备的功能性贬值约为（）

A、18.86 万元
B、22.74 万元
C、30.33万元
D、40.00 万元

简述决定和影响价值类型的主要因素。

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